Нужен архитектор-дизайнер на проект дома? Услуги компании Барокко Стиль

Компания «Барокко Стиль» осуществляют инжиниринг и руководство всеми исполнителями проекта, от главного архитектора-дизайнера до рабочего на стройплощадке. Мы соединяем самые современные технологии с многовековым опытом строительных решений. Архитектурная мастерская «Барокко Стиль» означает абсолютную экологичность, совершенную звукоизоляцию и идеальный микроклимат, обеспечивающий здоровье хозяев и долговечность материалов. Срок эксплуатации дома — от 300 лет и более! Мы на высочайшем уровне оборудуем все инженерные системы дома и возьмем на себя их сервисное обслуживание.

Компания «Барокко Стиль» полностью отвечает перед заказчиком своим имуществом при получении значительных средств на строительство проекта дома и выступает гарантом отсутствия рисков на протяжении всего сотрудничества с клиентом. Компания «Барокко Стиль» несет ответственность за качество работ партнеров и на долгие годы берет свои творения под опеку.

Среди наших услуг предлагаем ознакомиться с проектированием дизайна интерьера и проектированием объекта строительства.

Проектирование дизайна интерьера

Состав дизайн проекта

Наше сотрудничество с Заказчиками строится, как правило, следующим образом:

  • Первый визит к нам в офис (необходимо заранее согласовать время приезда) для ознакомления с образцами проектов домов. Анализируем планировки вашего объекта, отвечаем на вопросы, согласовываем сроки, окончательную стоимость и состав проекта. Далее, исходя из согласованной информации, мы определяемся с архитектором-дизайнером.
  • Второй визит в офис - вы уже приезжаете на подписание договора, составление технического задания с дизайнером (который будет выполнять ваш проект). В техническом задании на проектирование указывается желаемое количество комнат, количество проживающих лиц, определяется стиль интерьера, общая концепция, обсуждаются материалы и т.д.
  • В течение 2-3 дней мы осуществляем выезд на обмеры и после начинается текущая работа по проекту. Работа по проекту в основном осуществляется по телефону, электронной почте, т.е. количество ваших поездок минимизировано.
  • Выполняется предпроектная часть. На самом деле именно эта стадия и является наиболее важной и существенной частью проекта. Здесь закладывается фундамент всего дальнейшего хода работ: дорабатывается утвержденная планировка, прорисовываются перспективы, составляется компьютерная модель будущего интерьера, обсуждается мебель, отделочные материалы и оборудование. По выполнению подписывается Акт выполненных работ. С того момента, когда планировка помещения утверждена Заказчиком, можно начать согласование перепланировки.
  • Выполняется рабочий проект с учетом габаритов подобранной мебели, оборудования, выбранных отделочных материалов, составление расчётов и разработка конструктивных элементов. В течение этого времени осуществляются также поездки по подборам материалов и оборудования. Подписание окончательного Акта выполненных работ и проведение всех взаиморасчетов.
  • Затем документация, по согласованию с Заказчиком, поступает в производственный отдел для расчета сметы и выполнения ремонтно-отделочных работ.

Состав дизайн-проекта

1. Предпроектная часть

  • Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций
  • План помещения до реконструкции
  • Определение стиля, концепции, зонирование. Обсуждение напольных, настенных и потолочных покрытий, сантехники, мебели.
  • Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехоборудования
  • Согласование и доработка выбранного варианта перепланировки с расстановкой мебели (масштабно, библиотечные элементы, без прорисовки) и сантехоборудования (без привязок выпусков)
  • Эскизы интерьеров помещений с использованием 3D - моделирования или «от руки»
  • Экспликация
  • План демонтажа перегородок
  • План монтажа (возводимых перегородок)

2. Рабочий проект

  • План помещения после перепланировки с размерами
  • Схема привязки выпусков сантехнического оборудования
  • План полов, конструктивные узлы, разрезы
  • Схема теплых полов с привязкой регулятора
  • Схема потолков с отметками уровней, типа используемого материала
  • План потолков с привязками и конструктивными разрезами
  • Схема размещения карнизов
  • План дверей, схема открывания, спецификация дверных блоков
  • План расположения световых приборов с указанием их типа и мощности
  • План расположения выключателей и розеточных групп
  • План с рекомендуемыми габаритными размерами мебели
  • Схема привязки кухонного оборудования
  • Развертка внутренней поверхности стен в помещениях, где используется плитка
  • Раскладка плитки с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала
  • Развертка и разрезы стен с использованием декоративных элементов (кол-во чертежей уточняется по факту)
  • Отдельные фрагменты декоративного оформления
  • Чертежи и разрезы нестандартных деталей
  • Схема размещения радиаторов
  • Выбор напольных, настенных и потолочных покрытий, сантехники, кухонной мебели. Возможные поездки по магазинам и салонам фирм-продавцов. Информация по каталогам и по электронной почте.
  • Визуализации (объемно-пространственные изображения) на основе библиотечных текстур поверхностей, моделей мебели и аксессуаров. Программа 3D Studio Maх. Визуализации дорабатываются на основе эскизов и подобранных отделочных материалов
  • Спецификация отделочных материалов и оборудования
  • Ведомость отделки помещений с указанием площадей
  • Спецификация сантехнического оборудования

Проектирование объекта строительства

Проектирование может осуществляться в несколько этапов:

  • Эскизный проект (ЭП);
  • Проект (П);
  • Рабочая документация (Р) или Рабочий проект (РП);

При этом разработка документации стадии ЭП не является обязательной и разрабатывается только для архитектурно и технически сложных объектов. В основном проектирование выполняется в две стадии: П+Р, но в отдельных случаях допускается разработка документации в одну стадию – РП.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

На данном этапе разрабатывается концепция объекта строительства, основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых заказчик может проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство или реконструкцию.

Разработка документации

Разработка документации на стадии эскизного проекта включает в себя следующие позиции:

  • эскиз генерального плана (основные решения по размещению объекта или объектов комплекса на земельном участке с учетом действующих строительных норм и правил);
  • основные архитектурно-строительные решения (ситуационный план, генплан, планы этажей, фасады и др.);
  • принципиальные схемы инженерных систем (при необходимости);
  • визуализация объекта, его объемное решение на основании предварительной фотофиксации;
  • пояснительная записка;
  • утверждение эскизного проекта у заказчика;

Согласование документации стадии ЭП.

Вся необходимая документация на стадии ЭП при желании заказчика проходит согласование во всех соответствующих инстанциях города или района.

ПРОЕКТ

На стадии Проект (П) составляется исходно-разрешительная документация в составе и объеме необходимом для согласования её в органах Укринвестэкспертизы, организациях, которые выдают исходные данные на проектирование и органах архитектурно-строительного контроля.

Разработка документации

Документация на стадии (П) содержит основные принципиальные решения и технико-экономические показатели с учетом архитектурных, функциональных, инженерных, технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и нормативных требований в строительстве. Комплект документации состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка

Пояснительная записка составляется для каждого из разделов проектирования и содержит описательную часть выбранных проектных решений, а также обоснования их выбора и применения.

Графическая часть

Графическая часть состоит из чертежей следующих разделов:

  • генерального плана (ГП);
  • архитектурных решений (АР или АС);
  • принципиальных схем инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.);
  • проекта организации строительства;
  • др. разделов в зависимости от особенностей объекта строительства;

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Документация стадии (Р) разрабатывается на основании согласованной стадии (П).

Разработка документации

Документация на стадии (Р) содержит графическое отображение решений принятых и согласованных на стадии (П), в виде и объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ (СМР).

Проектная документация на данной стадии проектирования содержит рабочие чертежи следующих разделов:

  • генерального плана (ГП);
  • архитектурных решений (АР или АС);
  • конструкции железобетонные (КЖ) и/или конструкции металлические (КМ);
  • всех инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.);
  • слаботочных сетей;
  • др. разделов в зависимости от особенностей объекта строительства;

В рабочей документации мы гарантируем четкое описание всех технологических процессов, что позволяют приступить к реализации безошибочного строительства.

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Стадии (РП) разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических решений. Такая стадия проектирования разрабатывается нами для технически несложных объектов на основании задания на проектирование.

Разработка документации

Документация на стадии РП содержит пояснительную записку и графическое отображение принятых решений и по окончанию её разработки проходит согласование в порядке аналогичном стадии П.
Комплект проектной документации на данной стадии содержит материалы в составе объеме аналогичном тому который излагается в документации стадий П и Р (см. выше).

 
Интерьер

Интерьер

Проекты особняков

Проекты особняков

Загородный дом

Загородный дом

Лепнина из гипса

Лепнина из гипса

 

Detail Project
+38 097 295 7775en
Заказать проект
^